Nos Coordonnées
- 04 68 67 59 60
- contact@casting-immo.com
-
53, avenue Jean Giraudoux
66000 Perpignan
Nos honoraires
Nos montants d’honoraires sont calculés en proportion des montants de vente et sont le résultat d’une recherche d’équilibre entre nos prestations de services, nos charges quotidiennes et la satisfaction de nos clients sur notre savoir-faire immobilier, notre conseil, notre assistance professionnelle qui sont le fruit d’une expérience depuis1995 au sein de la FNAIM, dont nous espérons vous faire bénéficier. Ce montant d’honoraires comprend de façon forfaitaire, nos déplacements, visites, évaluations, publicités, notre travail de terrain, comme de nos relances clientèle, notre écoute, notre temps passé à l’argumentation, à la négociation et notre formation aux métiers de l’immobilier sans cesse renouvelée. Ce montant est dû qu’en cas de transaction réelle et concrétisée par un acte de vente, il nous arrive de coopérer durant quelques mois à une vente et de ne pas la réaliser, pendant ce temps notre temps de travail n’a pas été payé et cela aussi fait partie de notre métier. En nous contactant vous bénéficiez de notre expérience de vente sur la ville, ses alentours et l’estimation de votre bien résulte de références réalistes et récentes sur le pourtour de votre habitation. En espérant avoir clarifié le « pourquoi » de nos honoraires que nous souhaitons le plus souvent possible « mérités », par rapport à un travail de tous les jours et un partenariat de qualité !
Vente
Type de mandat: Tous types de mandat
Honoraires de vente pour nos offres de vente (à compter du 1er Avril 2017)
|
Prix de la transaction |
% Honoraires TTC (TVA au taux en vigueur de 20% incluse) |
|
montant inférieur à 100 000 € |
8 % |
|
montant entre 100 000 et 199 000 € |
7 % |
|
montant entre 200 000 et 249 000 € |
6 % |
|
montant entre 250 000 et 349 000 € |
5.5 % |
|
montant supérieur à 350 000 € |
5 % |
Ces Honoraires de vente sont exclusivement à la charge du VENDEUR.
Aucun Honoraires de Transaction ne sera dû avant l’acte authentique.
Les honoraires sont libres et peuvent être modifiés à tout moment par convention, et ne pourront dépasser le montant indiqué ci-dessus.
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur le mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.
Location
Barème des Honoraires pour nos offres de location et gestion (à compter du 1er Avril 2017)
|
PRESTATIONS PRINCIPALES DE GESTION |
HONORAIRES TTC |
|
|
Locaux d'habitation ou mixtes (soumis à la loi du 6 juillet 1989) |
8,4 % de toutes les sommes encaissées |
|
|
Locaux meublés |
8,4 % de toutes les sommes encaissées |
|
|
Locaux commerciaux |
8,4 % de toutes les sommes encaissées |
|
|
Locaux professionnels |
8,4 % de toutes les sommes encaissées |
|
|
Autres locaux (résidence secondaire, garage, entrepôt, …) |
8,4 % sur toutes les sommes encaissées |
|
|
Garantie de paiement des loyers impayés et détériorations immobilières (en sus des honoraires de gérance) |
3,24% sur toutes les sommes encaissées |
|
|
Garantie de paiement des loyers impayés et détériorations immobilières et vacance locative (en sus des honoraires de gérance) |
4,80 % sur toutes les sommes encaissées |
|
|
|
|
|
|
PRESTATIONS DE GESTION DONNANT LIEU A UNE TARIFACATION SUPPLEMENTAIRE |
HONORAIRES TTC |
|
|
Représenter le mandant ou le faire représenter aux assemblées générales des copropriétaires dans la mesure où le mandataire n’assume pas les fonctions de syndic de la copropriété dont dépend(ent) le(s) bien(s) géré(s) ; le représenter auprès des associations de locataires : |
80 € TTC par représentation pendant les heures de bureau et 100 € TTC si après 18h00 |
|
|
Suivi des travaux exceptionnels : pack fraîcheur (rénovation, remise au goût du jour, embellissement) ou pack sécurité (mise aux normes électriques, gaz,…) : |
20% du montant total des travaux |
|
|
Réception des logements neufs : |
150 € par réception |
|
|
Frais administratifs mensuel : |
3,60 € |
|
|
LOCATIONS ACCESSOIRES A LA GESTION |
HONORAIRES TTC |
|
|
Locaux d'habitation nus ou meublés (soumis à la loi du 6 juillet 1989 art.5) Baux de droit commun |
A CHARGE DU |
|
|
Entremise et négociation |
1 €/ m² habitable |
Bailleur |
|
Lot de 0 à 45m² : Visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail. |
8 €/m² habitable 8 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot de 46 à 65m² : Visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail. |
7 €/m² habitable 7 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot de 66 à 80m² : visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail. |
6,5€/m² habitable 6,5€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot de 81 à 110m² : visite, constitution d'un dossier, rédaction d'un bail. |
6€/m² habitable 6€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot de + 110m² : visite, constitution d'un dossier, rédaction d'un bail. |
5€/m² habitable 5€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Etat des lieux |
3€/m² habitable 3€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot loué par un locataire étant déjà géré par l'agence |
||
|
Entremise et négociation |
1€/m² habitable |
Bailleur |
|
Visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail |
2,5 €/m² habitable 2,5 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Etat des lieux |
3€/m² habitable 3€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Lot loué pour un bailleur ayant plus de 20 lots gérés par l'agence |
||
|
Entremise et négociation |
1€/m² habitable |
Bailleur |
|
Visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail |
2 €/m² habitable 2 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Etat des lieux |
3€/m² habitable 3€/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Autres Locaux (Garage, Parking…) |
||
|
Entremise et négociation |
1 €/m² habitable |
Bailleur |
|
Visite, constitution d'un dossier locataire, rédaction d'un bail |
8 €/m² habitable 8 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
Etat des lieux location vide |
3 €/m² habitable 3 €/m² habitable |
Bailleur Locataire |
|
|
||
Location Immobilier Professionnel
Type de mandat: Tous types de mandat
Barème des Honoraires pour nos offres de location professionnelles et gestion (à compter du 1er Avril 2017)
|
Locaux commerciaux |
|
|
|
Négociation, état des lieux, rédaction de bail |
15 % du loyer HC annuel 15 % du loyer HC annuel |
Bailleur Locataire |
|
Locaux professionnels |
|
|
|
Négociation, état des lieux, rédaction de bail |
15 % du loyer HC annuel 15 % du loyer HC annuel |
Bailleur Locataire |
Résoudre un différend avec notre médiateur :
ANM CONSO
62, rue Tiquetonne
75002 PARIS
hcontact@anm-mediation.com
