Les prix de l’immobilier à Perpignan par secteur.

Les chiffres du marché immobilier en 2023, par la chambre des Notaires des Pyrénées-Orientales. Retour sur les principaux quartiers de Perpignan.

Des prix qui vont du simple au double à Perpignan

La Chambre des notaires des Pyrénées-Orientales a rendu publics les chiffres des ventes immobilières des douze derniers mois ; comparaison dans les quartiers de Perpignan uniquement pour les transactions des appartements anciens ; bien le plus vendu de la ville !

Le quartier Saint Gaudérique, le quartier dont le prix médian est à 2 020€/m2. Soit l’équivalent de 181 800 euros pour un appartement de 90m2.

Juste derrière le quartier du Clos Banet (1 870€/m2) et le quartier des Platanes (1 770€/m2). Les secteurs Clémenceau (1 760€/m2) et Kennedy (1 720€/m2) arrivent ensuite.

Puis loin derrière ce Top 5, Saint-Martin (1 570€/m2), la Gare (1 550€/m2), le Centre historique (1 400€/m2) sont en milieu de classement, avec un appartement de 60m2 dont le prix médian est aujourd’hui compris entre 95 000 et 85 000 euros.

Saint-Assiscle (1 350€/m2), Las Cobas (1 350€/m2) et le Moulin à Vent (1 320€/m2) en suivant. Avant un immense fossé où l’on retrouve le Bas Vernet Ouest (1 080€/m2) et le Bas Vernet Est (990€/m2), au nord de Perpignan, où le prix médian d’un appartement de 60m2 est de 59 000 euros seulement. 

Perpignan parmi les villes les moins chères de France

Nous constatons une évolution des prix de l’immobilier à Perpignan en 2023, de l’ordre de +10,5%. 

Sur une année, on note notamment une évolution de +14,8% du prix moyen à Kennedy, de +13,4% au Moulin à Vent et une hausse de +11,3% à la gare.

Plus généralement, parmi les 50 plus grandes villes de France, Perpignan reste un endroit privilégié pour acheter. Les prix de l’immobilier restent, par exemple, deux fois inférieurs à ceux de Montpellier, Marseille et Toulouse, près de trois fois inférieurs à ceux de Lyon, Nice et Aix-en-Provence, et cinq fois inférieurs à ceux de Paris.